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                                            2. 商業規劃

                                                     商業規劃是針對商業項目的調研定位、規劃設計、業態分布、工程條件等多方面進行綜合整合、把控、細化及對接處理,使項目商業效益特大化。準確的商業環境調研和科學分析、掌握影響購物中心發展的靜態和動態變量,是做好成功商業規劃的前提。現代商業地產開發實際表明,購物中心的市場定位從某種意義上講將比選擇地段更重要。詳細的調研,清晰的判斷,宏觀的統籌,果斷的決策,是準確定位的要件,這樣才能準確把握市場脈搏,確定不同類別的經營模式,避免同質性,創造特大差異化,從而引領市場。


                                                    (一)整體商業定位細分、確定目標客戶群、把握主體服務對象
                                                     1.定位內容:明確主體服務對象,確定目標客戶群。
                                                     2.定位原則:以目標消費者的真實、持久需求定位(參考年齡段、性別比、收入層次、文化層次、消費層次、消費傾向等調研數據)。
                                                     3.定位過程:通過商業環境調查等不同方式的調查,匯總分析得到不同消費群的構成。


                                                    (二)商業中心功能、規模定位
                                                     1.定位內容:明確商業中心功能規劃和經營規模
                                                     2.定位原則:以打造城市商業名片、引領商業主流為目標
                                                     3.定位過程:結合商圈目標消費群、商圈人口和商圈競爭情況和商業建筑規劃具體確定本商場的功能和規模。


                                                    (三)商業中心的經營檔次與形象定位
                                                     商場的形象定位,實際上是商場經營企業的形象定位,因此,它隨著商場的經營運作而持續存在并發揮作用。如何來確定商業中心的經營檔次和綜合形象,打造商業中心高檔品牌和現代商業商圈,形成明顯的差異化定位經營為目標。
                                              通過對商業中心品牌的定位界定商業文化內涵,建立超前的品牌形象(引領購物時尚、反映地域特色、精選服務對象、創新組合業態、綜合形象鮮明且易推廣傳播等)。
                                                     建立獨特而鮮明的商業組團形象不僅是競爭市場的制勝關健,而且是快速提升企業知名度和美譽度的重要手段,之所以從戰略高度上系統設計和推出專業化商業組團形象是完全必要的選擇,也是成就賣場無形的品牌資產根本。

                                              好运来平特论坛704567

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                                                                            2. <output id="8oj2i"></output>

                                                                                    <label id="8oj2i"></label>

                                                                                  1. <big id="8oj2i"></big>
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                                                                                  2. <label id="8oj2i"></label>
                                                                                    <thead id="8oj2i"><sup id="8oj2i"></sup></thead>
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                                                                                    2. <blockquote id="8oj2i"><sup id="8oj2i"><kbd id="8oj2i"></kbd></sup></blockquote>
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                                                                                          1. <thead id="8oj2i"></thead>
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                                                                                                    <td id="8oj2i"><menuitem id="8oj2i"></menuitem></td>
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                                                                                                        <label id="8oj2i"><b id="8oj2i"></b></label>
                                                                                                        <meter id="8oj2i"></meter>

                                                                                                        <big id="8oj2i"></big>

                                                                                                      1. <meter id="8oj2i"><menuitem id="8oj2i"></menuitem></meter>

                                                                                                      2. <td id="8oj2i"><menuitem id="8oj2i"></menuitem></td>

                                                                                                        <thead id="8oj2i"></thead>

                                                                                                            <label id="8oj2i"><sup id="8oj2i"></sup></label>

                                                                                                          1. <blockquote id="8oj2i"><sup id="8oj2i"></sup></blockquote>
                                                                                                            <code id="8oj2i"></code>
                                                                                                            <meter id="8oj2i"><menuitem id="8oj2i"></menuitem></meter>
                                                                                                            <output id="8oj2i"></output>
                                                                                                            <mark id="8oj2i"></mark>

                                                                                                              <code id="8oj2i"></code>
                                                                                                              <output id="8oj2i"></output>

                                                                                                                  <td id="8oj2i"><menuitem id="8oj2i"></menuitem></td>

                                                                                                                1. <output id="8oj2i"></output>
                                                                                                                  <meter id="8oj2i"><xmp id="8oj2i"></xmp></meter>
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                                                                                                                2. <td id="8oj2i"><menuitem id="8oj2i"></menuitem></td>

                                                                                                                    1. <big id="8oj2i"></big>

                                                                                                                    2. <meter id="8oj2i"><menuitem id="8oj2i"></menuitem></meter>
                                                                                                                        <label id="8oj2i"></label>
                                                                                                                        <code id="8oj2i"><menuitem id="8oj2i"><blockquote id="8oj2i"></blockquote></menuitem></code>
                                                                                                                        <big id="8oj2i"></big>
                                                                                                                        <label id="8oj2i"><sup id="8oj2i"></sup></label>
                                                                                                                        <code id="8oj2i"><menuitem id="8oj2i"><output id="8oj2i"></output></menuitem></code>
                                                                                                                        1. <td id="8oj2i"><menuitem id="8oj2i"><acronym id="8oj2i"></acronym></menuitem></td><label id="8oj2i"><sup id="8oj2i"></sup></label>

                                                                                                                          <label id="8oj2i"><sup id="8oj2i"><track id="8oj2i"></track></sup></label>
                                                                                                                        2. <output id="8oj2i"></output>

                                                                                                                                <label id="8oj2i"></label>

                                                                                                                              1. <big id="8oj2i"></big>
                                                                                                                                <label id="8oj2i"><sup id="8oj2i"></sup></label>
                                                                                                                              2. <label id="8oj2i"></label>
                                                                                                                                <thead id="8oj2i"><sup id="8oj2i"></sup></thead>
                                                                                                                                1. <td id="8oj2i"><menuitem id="8oj2i"></menuitem></td>
                                                                                                                                  <td id="8oj2i"><menuitem id="8oj2i"></menuitem></td>
                                                                                                                                2. <blockquote id="8oj2i"><sup id="8oj2i"><kbd id="8oj2i"></kbd></sup></blockquote>
                                                                                                                                    1. <blockquote id="8oj2i"><sup id="8oj2i"></sup></blockquote>